在做比较之前,我们先确定另外两个问题:
1、等额本息贷款中,提前还款是否划算?哪一年提前还款最划算?
答案是:什么时间节点提前还款都一样,没有划不划算一说。在等额本息还款中,下一期的还款利息是按照上一期的剩余未还本金计算的,等额本息利息计算公式例子,也就是说随着本金的减少,利息也就越来越少。但是为什么每期还款计划中,利息是呈递减,本金确实递增的呢?那是因为等额本息强调的是每期还款额是基本一样的,针对的是收入稳定覆盖的借款人,由计算器自动生成每期利息和本金构成(前期还利息多,提前结清吃亏是错误的,最重要看有没有余钱提前结清本金部分)
2、等额本息还款实际利率怎么算?
等额本息(每个月还款相同)计算方法:将每一月的还款额都计算成现值,相加后为初始本金额,月利率=年利率/12。如第一个月还款折成现值:“月还款/(1+年利率/12)”,第二个月为:“月还款/(1+年利率/12)^
答案是:等额本息合约中,年化4.7%的借款合同,实际支付利率成本远达不到4.7%。
以借款100万利率4.7%为例:
十年期等额本息还款总额在125万左右100+100x0.47%x0.55x10
如下图:
一、等额本息计算公式:等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年。
二十年期等额本息还款总额在150万左右100+100x0.47%x0.6x20
如下图:
三十年等额本息还款总额在180左右
如下图:
10年(4.7%x0.55)左右
20年(4.7%x0.6)左右
经验公式:等额贷款实际利率=2*名义利率 1、你名义月利率为2.3%,实际月利率为4.6%左右,也就是年率高达55%!超出国家法定最高利率,超出部分不受法律保护的 2、最近,银行推出等额本息贷款,按天数计算利率,每天每万元名。
30年(4.7%x0.65%)左右。
等额本息法计算公式如下:每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]总还款额=每期还款额*还款月数。举例说明如下:贷款50万,时间20年,利率按照利率5.9%计算:每月应还款。
最后回到标题,等本4.7%和先息后本3.65%哪个划算?
等额本息的计算方法:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。将贷款本金、月利率、还款月数带入即可算出每个月还多少钱。本息和=300000(1+5.049%*30)=
答案是:看借款人能承受的每月还款能力和对借款本金需求。
1.等额本息利息,就是每个月以相等的数额返还给投资人部分本金+当月利息,所有每个月返还的本金总和为投资人的本金,每个月返还的利息总和为投资人的利息(注意:等额本息活得的收益是不可能达到年化利率的等额本息还款方式,。