广州买房，这个账你们要会算。
房地产的收割时代到了，我真的觉得这一轮的周期真的是太不一样了，太恐怖了！真的不是开玩笑。
我一个朋友21年3月份办理的贷款，到今天差不多两年零两个月的时间了，每个月还款。他买的时候当时是200万，他现在每个月还款头都疼。首付付了60万，贷款贷了140，总共利息差不多是每个月要还7000多。后来LPR有所调整，他还往下降了一点，7500左右每个月要还。我算他是7600，还了25，6个月差不多还了19万，结果本金只还了4万多一点点，加税点3个点是怎么算，合计利息还了15万。，
并且这套200万的房子，现在按照市场的正常价格只要想出手还真的是要亏掉个30万。大概170万左右，差不多算上利息15万也就是亏了45万。如果放到现在再分析一下，他当时买入的时候，税费、中介费加起来也有3个点，也就活生生的60万没有了。
3个点的提成指的是，得到的提成多少等于售卖衣服的价格的3%。比如说你卖了一件100块钱的衣服，那你三个点的提成就是100×3%=3块钱，那就是说你卖那件衣服的提成就是3元。业务员提成3、6、8个点是销售额达到各个。
用他自己的话来说，老破小，真的现在太难卖了，以后可能更加难卖，只有的时间越长，亏的越厉害。
法律分析：3个点的税的计算方式为不含税的金额*3%。值得一提的是，3个点的税表示的税率为3%。具体而言，开票总额/1.03含税金额；不含税金额*0.03额；不含税金额+税额票总额。通常情况下，增值税税率与扣除税率同时使。
朋友们你们怎么看？下一期我会说出我的看法。
【法律分析】：三个点税金计算：用不含税的金额×3%，也就是税率是3%。开票总额÷1.03=不含税金额。不含税金额×30.03=税额。不含税金额+税额=开票总额。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了。
