房贷利率是怎么算的，之前和现在的区别多头家。
房贷计算公式表，说实话我挺羡慕现在买房贷款做4.1利率的人，比起之前6.37的利率，同样贷款50万，现在就比之前少了有25万的利息。
说实话我挺羡慕现在买房贷款做4.1利率的人，比起之前6.37的利率，同样贷款50万，现在就比之前少了有25万的利息。
1、房贷。房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的；2、抵押类。
很多人有疑问，之前的贷款利率这么高，会不会跟着降下来？会降，但是不管再怎么降，也没有现在办理的利率低。因为之前的基础利率是4.9加170个基点，也就是6.37了，现在是基础利率4.3再减20个基点等于4.1的利率。
买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需。
所以不管以后利率浮动怎么样，现在都是最低的。这样大家清楚了吗？
等额本息，每月月供相等，月还款压力比较平均；等额本金，每月应还本金相等，每月利息依次递减，前期还款压力大，后期还款压力小。等额本息方式下产生的总利息要比等额本金的多。5、房贷利息的具体计算 假设房贷本金60万，贷款期。
