【引言】
业主拒交物业费的现象几乎存在于每个小区，欠物业费3年以上可不交，不可否认部分物业的服务态度、服务质量确实让人难以接受，但不能忽视的是小区里那些“浑水摸鱼”故意找茬拒交物业费的业主，仗着拿自己没办法毫无顾虑的拖欠物业费。
【拒交物业费的后果】
1.被催缴物业费
2.被起诉
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根据我国《民法典》第九百四十四条的相关规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
也就是说如果业主在物业催告的合理期限内仍未及时补缴物业费，则有可能面临被物业起诉或仲裁的风险。
3.被执行
业主不交物业费有以下法律后果：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业。
并不是只有欠钱不还才会被强制执行，如果在法院调解、判决结果生效后（物业纠纷判决结果在判决书送达15天之后生效）业主仍不按照调解、判决书上规定的期限补缴物业费，那么将面临被法院强制执行的风险。
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的。
4.走上犯罪的道路
不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条，物。
根据《刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。
备注：对于情节严重的情形详见：《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条的相关规定。
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文丨东友律师
