近年，刚需盘外立面的材料使用没有太大变化，主要是通过将现代主义外立面风格升级和优化，以及色彩搭配变化来打败竞品。
比较高端的豪宅外立面游客不同材料的组合，以发挥出每种材料的优势。
目前市面上常见的外立面材料的综合单价从几十元到上千元不等（如下表），不同材料之间的成本差距较大，因此，房企在外立面选材上应综合考虑楼盘定位、使用环境、工艺技术、施工等多方面因素。
表：外立面材料成本及适用场景
图源:CRIC
双层铝板一平方多少钱，房企根据各种材料的外观、性能、和成本等因素，在不同项目上多样化、差异化、个性化地进行选材，以迎合当下购房者的审美需求，提升项目溢价能力和保值能力，创造更高收益。
当前住宅外立用材上主要有以下几个趋势：
• 铝板成为豪宅新选择；
• 干挂石材多与其他材料组合出现于高端项目；
• 仿石效果佳的真石漆应用广泛；
• 立面石材替代品类；
豪宅外立面要多用铝板
铝板特点：铝板外立面在高层的优势尤其明显，它质感独特，重量轻，且在工厂成型，材料在运输、加工、安装等施工过程中更为便捷、高效，当然造价也高，是普通涂料的数倍。
铝板幕墙外观形状可以多样化，并能与玻璃幕墙材料、石材幕墙材料结合。其自重轻，仅为大理石的五分之一，是玻璃幕墙的三分之一，大幅度减少了建筑结构和基础的负荷，而且维护成本低，性能的价格比高。
① 铝板+玻璃
如今豪宅外立面用铝板和大玻璃幕渐成潮流。
拿世界著名的纽约57街来说，ONE57、432 Park Avenue、220 Central Park South、111 West 57th Street、53W53、The Central Park Tower……这些均价在5000美元/平方英尺以上的豪宅，外立面都采用的是“玻璃幕墙+铝板”的设计风格。
比如世茂北京天誉外立面通铺了「密拼」铝板，这种好看但难做的工艺难度都是毫米级别的，缝隙仅为5~8mm。南向大面宽及大幅落地窗，既保证了采光，又让视野和景观视线相互渗透，270°环幕窗的材质，是隐私性超强的高反玻璃。
世茂北京天誉外立面材质示意图
截止至2020年2月，为97.26元/平方。铝锭价为14200元/吨，加板加工费4000/吨=18200元/吨比重2.71*3mm*铝板价18元/公斤=146.34元/平方。2MM*2.71*单价18元=97.26元/平方。铝板把厚度在0.2mm以上至500mm以下，2。
绿城现代风格产品大多使用铝板搭配玻璃，铝板幕墙主要用于立面线条的勾勒，或整墙的装饰。
绿城项目实景图（局部使用）
绿城项目实景图（整墙使用）
重庆保亿御江临风在外立面设计上，通过极为考究的用材，彰显出建筑的高端质感。
重庆保亿御江临风外立面实景图 重庆保亿御江临风外立面实景图
新希望·D10天府整体外立面采用全玻璃幕墙、铝板搭配弧形曲面和大面宽、环幕视野的落地窗，尽显地标建筑的大气华丽。
成都新希望·D10天府外立面效果图
普通单片玻璃和镜面玻璃存在节能性差、光污染等问题。目前，许多健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墙。
与普通单片透明玻璃相比，LOW-E玻璃可减少紫外线25%，与热反射镀膜玻璃相比，LOW-E玻璃可减少紫外线14%。同时还可以避免光污染的产生。LOW-E玻璃的可见光透射率达到95%，比普通玻璃透射率多出12%，还可以最大程度保证室内采光和业主的隐私，其造价高出普通家装玻璃的5倍左右。
双层中空LOW-E玻璃 示意图
比如岳阳南湖天著外立面采用白色铝板，勾勒出简洁流畅的建筑线条，自带的金属反光材质。
岳阳南湖天著效果图
南湖天著采用定制级LOW-E双层中空玻璃，采用TP6LOW-E+12A+TP6（玻璃小于3平米时采用）;TP8LOW-E +12A+8TP8(玻璃大于3平米时采用）玻璃规格，外层玻璃有效降低紫外线的辐射量，内层玻璃隔热、保温、节能的性能优越，且透光不透热，降低空调负荷和室内照明耗电量；双层夹胶玻璃，即使破碎了也不会脱落。
② 铝板+陶板
陶板，是以天然陶土为主要原料，添加少量石英、浮石、长石及色料等其它成分，用流动态的陶土浆通过模具挤压所形成板材。
在价格上，陶板仿石材约310元/㎡，由于陶板本身单价较高，所以只适用于仿制较高价格的石材。
陶板优点：陶板装饰效果非常好，具有保温、隔热、自洁、耐腐蚀的独特性能。陶板更有质感、更耐久、也更节能，陶板能够让立面和建筑同寿命，使建筑历久弥新。
比如深圳豪宅龙华金茂府近7万平米立面全部使用干挂陶板，共计约15万件陶板立面。
使用全建筑干挂工艺，为解决外墙无干挂承重点的难题，龙华金茂府在外墙搭建钢架轮埋入，并调动全国所有城市公司的“超级工人”，考究每块陶板切割周长误差不能大于2mm，以保证楼体陶板的平整结合。
深圳龙华金茂府实景图
深圳华润城润府外立面材质主要为米白色陶板与深灰铝板，色彩对比强烈，简洁大方，时尚现代。
深圳华润城润府实景图
石材多与其他材料组合
石材一直是高端场所和设计师是主要用材，但因价格和开采量的限制，很多石材普通人，甚至中高端人群也很难直接使用到。
干挂石材多与其他材料组合出现于高端项目。
① 石材+紫铜
举例说明：铝扣板批发厂家表示十元的片式拼接，300*300mm，也就是0.09㎡，一平方大概11片扣板，那样计算下来一平方的价钱便是：
比如郑州瀚海观象外立面采用纯进口天然石材、通透灵动的玻璃、紫铜收边点缀的金属线条，使建筑凝练出清雅精粹的设计气韵，精致而不繁琐。
立面干挂工艺，利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的柔性连接件，将石材直接挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间留出40~50mm的空腔。全石材立面由于外挂层与墙体之间有空气隔层，对房间隔热也有更显着的提升效应。
石材和紫铜成本就高达约2个亿，是当之无愧的豪宅。石材的造价约1700元/平方米。
郑州瀚海观象实景图
② 石材+铝板+玻璃
杭州时代滨江悦，“蓝宝石”石材干挂+香槟色铝板+大尺度横向通透双层中空Low-E玻璃，交融出一片迷人的高级灰，在“石材之都”福建水头，挑到了色泽莹润的“蓝宝石”。
杭州时代滨江悦实景图
杭州时代滨江悦实景图
北京东叁金茂府效果图
仿石效果佳的真石漆应用
建筑立面用粉刷涂料也能做出媲美石材幕墙的效果，100%的造价，300%的颜值。
比如绿城莫干山观云小镇洋房区，房产，设计，工人，600多天的日夜兼程，一点点的打磨而成。
绿城莫干山观云小镇洋房实景图
1.0mm铝板价格一般在120-155元一平方米之间。绿景建材铝板价格没有一个固定的标准，必须要知道你需求的参数或者标的，这样才更加方面及直观的了解铝板价格，而铝板厂家的价格的报价就是受铝板本身需求的标的所影响。铝板价格影。
西安中铁建·西派宸樾立面元素组成：暖灰色真石漆与深灰色真石漆相搭配，真石漆窗槛墙部分（横向线条）采用30mm缝宽分缝，窗间部分采用8mm分缝。暖灰色石材铺装，石材分缝采用8mm分缝处理。科学利用LOW-E玻璃元素，凸显建筑的层次，平线条勾勒建筑外形。
西安中铁建·西派宸樾效果图
立面材质表现
英国棕干挂石材1:1打样对比 & 仿卡麦、咖啡色真石漆1:1打样对比
石家庄万合名著楼座整体采用三段式设计，底层3层以下用的高档大理石贴面，中上部采用的是高档真石漆，颜色是浅咖色和米色为主。在屋顶处理上采用赖特经典的缓屋顶、大挑檐，使建筑看上去庄重内敛、时尚洒脱。
企业回上海锦铝金属制品有限公司工业铝型材具有质量轻、成型优、强度高、耐腐蚀、寿命长、可再生、少污染、维护费低等多种优点，主要用于加工组装成产品：工具料架（车）、操作台、产品专用工具车、工作台、产品展示架、液晶面板、阳光房、展示柜、展。
石家庄万合名著
节能装饰一体板
节能装饰一体板主要包括金属保温一体板（铝板、镀铝锌钢板）、硅酸钙板保温一体板等。一体板由工厂预制成型，具有颜值高，有多元化、高品质的装饰效果。价格跟板材差不多。
保温一体板示意图
比如，绿城这两年也用节能装饰一体板逐渐来取代石材。很多项目中外立面就采用了铝板仿石保温一体板，不但颜值高，还起到保温、装饰、防火扥等功能，不怕日晒雨淋。
绿城项目实景 图源：绿城集团
结语：
除了要控制建筑风格，外立面材质对成本影响也至关重要。选择什么样的材质，与项目定位有关。一般项目档次越高，选用材质越贵。但是，好看有品质感的立面，不一定要用钱砸出来。
