BY:大伟
我相信如果你最近在卖房，或者说计划考虑买二手房，100万满二唯一要交多少税，最近一直会频繁的接触到一个词“证过二”。那么问题来了，“证过二“”到底是哪个证过二？
我相信如果你最近在卖房，或者说计划考虑买二手房，最近一直会频繁的接触到一个词“证过二”。那么问题来了，“证过二“”到底是哪个证过二？
非普通住宅满两年：（税务核定价格/1.05）*（5%+0.6%）个人所得税：普通住宅满二唯一:1 非普通住宅满二唯一：2 契税：首套且小于等于90平方：（税务核定价格-增值税）*1 首套且大于90平方：（税务核定价格-增值税）*。
我相信一定会有小伙伴说，房产证过二，或者不动产证过二。因为你接触的房产中介就是这么说的。
满二不唯一要交以下税：1、营业税：税率5.55%卖方缴纳；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；4、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际。
其实答案是，哪个证都不对。
最准确的答案是：交完契税已经满两年。
如果你现在房子因为种种原因，还没有办不动产权证，房子又有出售的打算。我建议你赶紧去把契税交上。
那么，满二唯一要交多少税呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。1、房产契税首次购房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积大于九十平方米，税率是1.5%。第二套房：住房面积小于等于九十平方米，税率是1%;住房面积。
为啥呢？
我是大伟，房产从业超过5年，关注我，了解更多房产知识。
