“四新地铁口品质小区，业主亏40万出售”
“XX汉口中心，标准三房跳楼价182万，低于同户型十几万”
“花园洋房顶楼复式，价格刚又降了12万”
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如果你关注了几个中介朋友，那么大概率近段时间朋友圈类似的信息会越来越多。
确实，每到年末，市场上都会出现一些“惊爆价”的二手房源，并不是今年独有现象。
另一方面，虽然前段时间武汉二手房成交量有所回升，但在超11万套的海量库存、持续下跌的均价、拉长的成交周期面前，市场仍然呈下探趋势。
图源诸葛找房武汉站
尤其是今年不少新盘都拿出“骨折价”，无形中又增加了二手房的出货压力。
房东们如果急于用钱或者其他原因想要快速变现，不忍痛降价还是有点难的。
随手翻一下诸葛找房，也不乏降30万、20万出售的房源。
图源诸葛找房武汉站
考虑到年底降价房、笋盘会比较多，不少房东会拿出远低于同小区均价的“跳楼价”，所以对购房者来说，这段时间捡漏的机会也比较多。
下面，我们特别整理了一些“捡漏”房源，这些房源挂牌价均低于小区均价，甚至比小区均价低7000+元/㎡、5000+元/㎡！
我们先来看几个典型房源。
比如，文章开头提到的这套：恒大翡翠华庭，建面约127平，总价185万，单价约1.45万/平。
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恒大翡翠华庭，位于汉阳四新板块，据链家网显示，该小区目前均价约16731元/平，比上面这套房源高了2000+元/平。
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再来看看下面这套，位于关山核心的泛悦城。
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众所周知，相对其他区域来说，光谷核心的二手房关注度一直比较高，而泛悦城在关山的位置又非常核心。
据链家网显示，目前该小区均价约31657元/平，近90天成交了4套房源。
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不过翻看链家网的挂牌房源，疑似该房源目前的挂牌均价为2.7万/平，不知道是房东调价了，还是上面2.6万/平的捡漏房源已售出。
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但即使是2.7万/平的均价，也比同小区同户型的房源单价低2000-5000元/平。
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除此之外，在一众跳水价房源中，我们还发现了豪宅的身影。
比如中介朋友圈宣传的这套：华发外滩首府，建面约117平，单价3.9万/平，总价460万，怒降100万。
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华发外滩首府，位于二七滨江板块，紧邻武汉天地、壹方北馆等，地段在武汉数一数二。
据链家网显示，目前该小区均价约46374元/平，比上面的捡漏房源高了7000元/平。
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而同小区的同户型，挂牌均价普遍在4.2万-4.8万/平。
截止到2021年7月，武汉的房价4.1万一平方。根据数据显示，一年时间武汉房价上涨1261元/平米，如果按照100平米的房子算，武汉房价近一年上涨了12万。武汉长江中心，备案价达到每平米4.1万/平米，刷新武昌滨江最高房价，一个。
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除了以上几个典型房源，我们还特别为大家整理了武汉三镇热门小区中，挂牌均价低于同小区均价的“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。
一起来看看吧！
大武昌
其中，位于武昌区的金沙泊岸，“捡漏”房源挂牌均价26829元/平，比同小区均价低：6114元/平；
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位于洪山区的保利华都，“捡漏”房源挂牌均价22834元/平，比同小区均价低：5938元/平；
位于武昌区的百瑞景中央生活区六期，“捡漏”房源挂牌均价30293元/平，比同小区均价低：5125元/平。
大汉口
其中，挂牌价与小区均价差距比较大的房源均位于江汉区：
世纪江尚，“捡漏”房源挂牌均价25503元/平，比同小区均价低：7440元/平；
中国中华城，“捡漏”房源挂牌均价16487元/平，比同小区均价低：4389元/平；
电建地产盛世江城，“捡漏”房源挂牌均价18304元/平，比同小区均价低：4158元/平。
大汉阳
其中，位于汉阳区的保利香颂二期，“捡漏”房源挂牌均价12933元/平，比同小区均价低：4269元/平；
位于汉阳区的金地澜菲溪岸，“捡漏”房源挂牌均价13464元/平，比同小区均价低：4072元/平；
1、 据有关机构统计，2018年武汉11月房屋均价为17833元/平方。其中武汉武昌区房价最高，住宅均价为23028元/平方。武昌东湖风景区的房子均价为30088元/平方;武昌南湖花园的住宅均价为21872元/平方等等。其次是武汉江岸，江汉。
位于经开区的联投金色港湾，“捡漏”房源挂牌均价12441元/平，比同小区均价低：3717元/平。
以上，就是动态小组为大家整理的近期“捡漏”房源。
不过需要注意的是，在二手房市场，价格虽然是判断一套房源是否划算的标准之一，但还要综合考虑小区整体素质，比如地段、配套、学区、物业等。
此外，也不排除有中介为了获客而挂出假房源。
