“两成首付”渐成楼市放松“标配”
“两成首付”的出现,10万首付的房子,最早可追溯到2月,菏泽、重庆、赣州、佛山和南通等城市率先进行了商业银行贷款首付的下调。
彼时,各地的楼市放送政策主要局限于房贷利率调整等政策,在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,对于住房交易数据的刺激其实是不到位的。而从实际过程看,降低首付是最好的措施。
如果是一百万的房屋,根据银行所出台的规定,第一套房首付一般在三十万元左右,也就是不少于房款的三成。若是名下已有一处房产,购置二套房首付一般要五六十万元,也就是占房款的五到六成。关于首付的多少,银行只有最低标。
尤其是在4月底,中央政治局会议定调楼市,提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”后,各地楼市政策进入密集优化期。
1、买房首付一般是总价的百分之三十,但是有些开发商为了吸引顾客,把首付降低到了总价的百分之二十,有些地段比较好的小户型,开发商也会适当降低点首付。2、如果是买二手房,首付是房子评估值的百分之三十,有可能房子的。
业内普遍认为,预计各地将继续加大信贷支持力度,降首付、降房贷利率,同时适度优化调整限购、限售、限价等政策,促进住房销售回暖。(完)
买房子首付多少钱:1、新房在购买新房时,采用商业贷款,最高贷款额度为总房价的80%,最低首付为20%。比如:100万的房子,最低首付为100万*20%=20万。采用公积金贷款,最高贷款额度为总房价的60%,其首付款=总房价-60。