另据媒体报道,上海地区四大行的房贷政策均没有变化,房贷到期年龄上限是70岁或75岁。
人大代表:房贷政策应考虑
解决刚需,坚持房住不炒
对于部分银行房贷政策“松动”,上海市人大代表、上海恒建律师事务所律师潘书鸿认为可从两方面考虑,首先,18贷款一定能通过,政策调整可能有利于提振楼市、促进经济,将更多人纳入购房者行列。其次,还应考虑政策调整是否基于真正解决居民的住房“刚需”。
潘书鸿说,许多中年人、老年人拥有较富足的资产,银行乐于为“优质客户”提供贷款。根据报道,一些银行还声称针对公务员、金融从业者、医生、教师等职业放宽条件,为这些购房者延长还贷年龄。但是,解决住房“刚需”往往面向的更多是中青年人群,他们需要成家立业,这些人群的经济条件或许还没有很好,但在制定相关住房政策时,应科学、精细地考量这些情况。
若是在招行办理贷款,我行规定贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁,具体以网点审核为准。(应答时间:2022年2月3日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
“房子是用来住的,不是用来炒的。”潘书鸿说,这是目前中国住房政策的主基调,相关政策的调整也应基于此。
实际上,老人借贷早有先例。此前,各地市面上都流行一种贷款叫“接力贷”。“接力贷”指当借款人年纪过大,或者还贷款能力有限时,可以用借款人的亲属作为共同借款人或担保人,比如父母、子女及其配偶等,向银行申请贷款购买住房。在该业务中,借款人与其成年子女作为共同借款人。换言之,就是老人和年轻人可以一起还款。
贷款年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制,即贷款期限,当前年龄男性不能超过60周岁,女性不能超过55周岁。办理贷款需要什么材料办理贷款需。
潘书鸿认为,房贷、购房涉及社会资源的分配,应当有公平性原则。金融政策和房地产政策是一个组合拳,影响巨大,它的制定应当科学、精准、公平、高效。是不是真正解决居民“刚需”,实实在在保障居民权益,同时有利于经济发展,应是住房政策的出发点。
有的。个人贷款的条件:第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。第三,信用记录良好,无不良信用记录。第四。