乐居买房讯每个人在使用自己家里的房子做抵押之前,都会先做一个大概的评估,看一下市值是多少钱,这样的话才可以知道最多可以贷多少钱,那么,我们要知道房产证抵押贷款评估费是多少,因为,做评估的话是需要付一定的费用的,另外,贷款调查的要点都是什么呢,很多人都还不清楚,下面来看介绍吧。
房产证抵押贷款评估费多少?
从目前的情况来看,各评估机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,65万房子评估费多少,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。
以北京为例:北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。
贷款调查要点?
(二)资信情况和家庭情况。征信记录一般是在征信系统上查询,主要是看借款人的信用状况怎么样,比如有没有逾期记录,有没有拖欠贷款记录,或者信用卡有没有逾期等等,如果逾期过多,那银行就会定为信用不好的人,申请无抵押贷款有可能会被拒绝,不过一两次逾期还是可以理解的,但是申请的额度肯定也不会很高。家庭成员调查,借款人配偶身份信息调查等。
(三)收入及负债状况。如果借款人目前有贷款其他项目,占了家庭支出的50%,那么贷款就有可能没希望了,由于借款人要保证每个申请贷款的客户,都有足够的能力还款,如果负债太高,那么对于借款人来说就是还款困难,有可能贷款逾期或者还不了贷款,因此,银行是不会冒这个险的。
(四)借款用途。只要借款人合法使用贷款,就没有什么问题,如果是抵押贷款,用途非常明确,如果发现用于其他消费也是会有收回贷款的可能。
(五)还款来源。如果还款来源是正规渠道,那贷款就容易审核,一般这跟借款人的职业身份调查有关联。
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目前评估费收费标准采取累进计费率:如果你房子总价在100万元以下(含100万元)的,那么收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(。
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(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。编辑总结:关于房屋评估费收费标准以及二手房地产评估收费标准,显然大家在看完文章后对房产评估都有所了解了。但具体的地方评估费用还是会有浮动的,我们要是办理房产评估的话,具体。