贷款70万买房后悔死了,“现在LPR利率低了,购房人都觉得提前还贷很明显可以省下利息,他们认为这是划算的。”招商银行杭州一家营业网点的信贷经理这么分析。
在博通分析金融行业资深分析师王蓬博看来,当前,利率持续走低预期比较强烈,所以贷款人都不希望受到更大的损失,同时目前理财产品净值波动也比较大,所以部分购房者会选择集中在春节前提前还贷。
跟风提前还贷不可取
究竟什么样的人适合提前还款?
等额本息的月供是4783.64元,等额本金月供是6078,每月递减13.17元。房贷利率是5.42%,这是2019年5月份全国首套房平均贷款利率。怎么算呢?从网上找一个房贷计算器,把房贷本金、贷款期限、利率等条件输入进去,自然就得出。
王蓬博认为,手里有余钱的,又找不到合适的投资渠道,或者对于资产稳定期望较高的购房者,可以选择提前还贷。
70万贷款20年月供等额本息的月供是4783.64元,等额本金月供是6078,每月递减13.17元。一,首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说,房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面,在国家强有力。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,利息支出太多,手上有闲钱的人可以选择提前还款。此外,理论上来讲,刚买房不久,剩余利息较多的购房者也可以考虑。而还贷时间较长的购房者已经还完大部分利息,此时再去选择提前还款肯定是不合适的。
疫情三年,很多人收入受到影响,通过提前还贷可以降低每月还贷负担,看起来也是诱惑满满。
若是准备通过招行贷款:具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器(。
但盲目跟风提前还贷并不可取。用机会成本的原理,你把资金还了房贷,就损失了用它增值的机会。当然,短期看,多数人投资收益很难高于房贷,所以提前还贷更划算。但去年资本市场表现不好,不代表今年也不好,所以长期来看,提前还房贷,也会有损失。
那么)70万的房贷20,应交月供还款本息额是:3206点78元、谁知道每月还多.点2元、房贷利率是5点42,也就是4点等额本息还款方式,按照怎么人行5年期以上贷款基准年利率,1+月利率,共应还利息:279627点2元。总利息。