房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的，如今有很多的朋友们因为资金上的困难，会考虑将自己的房产抵押来办理贷款，办理房产抵押要注意一下具体的流程，那么房产抵押流程是怎样？下面法律快车小编给大家介绍一下。
房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的，如今有很多的朋友们因为资金上的困难，会考虑将自己的房产抵押来办理贷款，办理房产抵押要注意一下具体的流程，那么房产抵押流程是怎样？下面法律快车小编给大家介绍一下。
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；。
一、房产抵押流程是怎样
1、房产抵押登记流程是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。
抵押房屋需要抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。【【法律依据】】《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产。
（1）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；
（5）有效的房地产评估报告；
（6）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
3、登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
二、房屋抵押登记需要多久
1、根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结。
三、房产抵押办理所需资料有哪些
1.准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证和户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单；2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料；3.借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券。
现房抵押：房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还。
期房抵押：购房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；夫妻双方身份证复印件（验原件）。
以上就是关于房产抵押流程是怎样的相关介绍，对于房产抵押大家要了解一下具体的程序，要提前准备相关的材料和证件，在办理的时候要根据银行等部门的规定来进行办理。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
