我们经常说的征地拆迁,不懂程序的百姓将房屋拆迁和土地征收的行为归为一类,就连拆迁户自己也分不清房屋拆迁和土地征收,非法占地和违法占地,其实,房屋拆迁和土地征收属于两种不同性质的行为。
很多百姓说,自己的土地被强行征收是否和强拆一样呢,百姓的救济程序是否和强拆的救济程序相同呢,其实这里还存在较大的差异和一些小细节,正是这些小细节才决定了案件的最终走向。
首先,协商为主,行政处理为辅。土地所有权和使用权发生争议,由当事人协商解决。协商不成由相应的人民政府处理。其次,对于协商不成,需要人民政府处理的具体分两种情况:单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人与个人。
拆迁律师提醒,违法征地和违法拆房并非同等,关于强拆行为的另案救济,不能免除权利机关对违法征地行为的查处职责。
法律分析:违法占用耕地可向当地土管部门举报,人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为依法进行监督检查;违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,。
关于违法征地的相关规定
【法律分析】对于违章建筑处理程序一般是:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等),确认是否违法、违规。(2)。
根据《土地管理法》的规定解读如下,县级以上自然管理主管部门,对违反土地管理法的规定进行监督监察,同时该法还说明了自然资源管理部门有权对各种违法征收行为,责令限期改正、没收违法所得处以罚款等处罚的权利和职责。
在相关的法律规定中也明确说明,自然资源主管部门,如果发现他人、组织或者法人行为涉嫌违法的,应该及时地查验,对正在实施违法的行为,应当依法下达停止违法行为的通知书予以制止。
如何才能查处违法行为
当违法征地行为确定存在时,百姓可以向县级以上自然资源主管部门提出查处申请,申请查处时,还应当附带违法占地的材料,查处部门应当及时的核查、制止并作出处罚。
违法用地违法建设处置办法为退还非法占用的土地,恢复土地原状。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。
申请查处后得到的答复不合理怎么办
虽然我们拥有救济申请查处的权利,但是往往我们得到的查处结果并不会满意,又或者查处答复驴唇不对马嘴,只字不提违法征地的情况。
法律不允许非法征地,如果遇到非法征地的情况,可以通过法院进行诉讼解决,以此来维护自身的权益。制止非法占地的行为,可以通过向县级以上国土资源局进行报告,国土资源部是国家处理非法占用耕地的行政机构,是可以非常负责任的依法。
为了更好的维护百姓的合法权益,百姓可以逐级的向上一级自然资源部门提起复议,要求核查部门不履行查处法定职责行为违法,当然后续还可以通过诉讼的方式维权。