Q：房屋包含哪几种类型？
A：根据房屋所有权人和实际管理人的不同，房子漏水楼上不配合维修怎么办，分为四种类型：直管公房、单位自管公房、实施物业服务管理房和城镇私有平房。，
Q：房屋需要维修的部位，责任如何划分？
1、可以找物业维修解决，或者找专业房屋补漏机构维修。2、如果漏水不是很严重的话，可以用防水剂涂抹在漏水出，这样可以解决房子漏水问题。3、可以用水泥砂浆进行修补，将水泥砂浆搅拌均匀，然后涂抹在漏水处。4、在进行房子。
A：房屋的维修部位，分专有部分和共有部分。
个人房屋内的专有部分均应由个人承担维修责任，房屋共有部分按照住宅维修责任的类别划分维修责任。根据维修部位的不同，建设单位、物业、业主都有明确的责任划分。
Q：什么是房屋专有部分？
A：指建筑区划内的特定空间，比如房屋、车位、摊位等，并且必须满足三个条件：具有构造上的独立性，能够明确区分；具有利用上的独立性，可以排他使用；能够登记在特定业主名下。此外，规划上属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，也被认定为专有部分。
Q：什么是房屋共有部分？房屋共有部分的特点是什么？
A：包括共用部位和共用设施设备，主要有两个标准：不属于业主专有部分；不属于市政公用部分，如城镇公共道路、城镇公共绿地等。
1、房屋漏水保护层要重做。防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，这样室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，也是会给生活带来很大的影响。2、产生原因：防水层遭到破坏。人为的。
Q：为什么要区分共用部分呢？
一、房屋漏水找谁处理1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商。
A：不同的部位发生渗漏，维修责任也不一样。通过下面这张责任清单，一起来看看，共用部分有哪些特点，到底小区里都有哪些部分属于共用部分，共用部分坏了由谁负责维修。
房间漏水解决方法：1、防水层破漏，需铲去地面，用水泥砂浆抹平，再涂2次防水涂料，干透后，再做封水试验。2、管道漏水时，首先凿开防水层，在道口周围涂上防水材料，24小时后再进行渗水试验。如水管损坏，应更换水管。3。
图片节选自北京市住房和城乡建设委《印发<城镇国有土地上依法建造住宅漏雨维修场景化责任清单（试行）>的通知》（京建发〔2022〕9号）
其中，建筑屋面，卫生间、厨房等有防水要求的房间、地下室和外墙面的防渗漏，保修期限不得低于5年，住宅的质量保修期限自建设单位首次交付之日起计算。大家关心的屋面和外墙渗漏保修期为5年。
1、不管是何种原因顶楼漏水我们都要修复，首先找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开成v形，之后用防水材料涂刷，刷完再过一层水泥沙。不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘要用界机界一条槽，这样才。
