拍卖标的:上海市黄浦区蒙自路489号底、二层及483号
拍卖时间:2022年10月24日10时至2022年10月27日10时止
评估:1804W
拍卖:1443W
拍卖保证金：145W
是否限购:不限购
你所说的这种地段都不便宜的，商业性店铺的话4000+每月，一般餐饮类店铺可能还要多一些，甚至有的房东不肯租给你，一般预付3－6个月不等。
能否按揭:可按揭
房屋建筑面积：368.12平米
能否看房：可以
是否有全景VR：无
现在中心商业区商铺租金高达35 元/平方米/天以上，副中心商业区商铺超过8 元/平方米/天，城市边缘区和社区商铺租金水平在3 元/平方米/天左右。
小区名称：蒙自路489号底、二层及483号
房屋类型：商场
竣工日期：2003年
总层数：1-2层
一般来说，上海的门面房租金一年收入在20万元以上，最高可达50万元。如果房屋所在的位置在上海的商业区，那么房屋的租金收入可能会更高。此外，房屋的装修程度也会影响房屋的租金收入，如果房屋装修精良，租金收入也会更高。
附近地铁:13号东世博会博物馆地铁站
1、该标的带租约拍卖，489号租期自2017年4月16日至2023年4月15日止，上海店面价格多少一平，租金为46000元/月；483号租期自2017年4月16日至2023年4月15日止，租金为15000元/月。年租金732000元
2、489号底、二层和483号二层租赁给美容美发，已打通使用；483号底层租赁给专业采耳，底层分割为两层使用。
大概要40万左右吧，据我所知七浦路一年是30万，店面一般不是很大，如果大一点就是35到40万，其他地方是看地段的，具体的价格很难说，但是一般地方不会超过
由于限购，商铺、商住和办公楼最近几个月平均实际市场价到手价7-85折左右。欢迎捡漏！
目前加盟茶百道奶茶租金成本是一线城市1万元/月，二线城市8000元/月，三线城市5000元/月。设备费：设备费作为投资一家店必不可少的一部分费用，在不同城市、不同店铺大小、不同加盟级别等多重因素的影响下，所需要的费用都。
按揭：首贷可以按揭5成，不受三价取最低限制，可以按照成交价贷足，利率5.35%
开店的话，你先要看你店的租金和经营什么东西，一般门面的租金是付三压一了，还有你店里卖什么东西，去进货的话也可以代销一部分，要是开个10几平方的店大概要6-8W，15平方的店面大概要10-12W左右，当然成本是看你店里。
