买房人在申请房贷时，都会涉及个人征信报告、收入证明等材料，本期幸福里买房知识君就为大家介绍下个人征信报告和收入证明的相关材料。
全文主要分为两部分，个人征信报告的相关问题及收入证明的相关问题。
问题一：个人征信证明怎么开 开具流程：委托人携带代开人的身份证件和开具征信证明的本人的身份证原件和复印件以及开具征信报告人亲自签名的委托书，到人民银行当地分行。其中，身份证复印件和授权委托书要留给人民银行分行备查。
个人征信报告相关问题
（一）什么是个人征信报告？
个人信用报告由报告名称和报告内容组成，是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，主要包括个人基本信息、信用交易信息和其它信息。个人征信报告就像是每个人的“网络身份证”，不管是申请车贷还是房贷，自己的征信报告上都应该没有不良记录，否则就可能被拒贷。
（二）如何查询征信报告？
1、现场查询
现场查询就是拿着身份证到中国人民银行分支机构征信窗口进行查询，注意要如实填写个人信用报告本人查询申请表。另外，你也可通过银行的征信自助查询机查询。
2、网上查询
一般网页版征信为简易版，如发现您征信有逾期，还需要去人民银行查询详细记录。
（三）征信报告有问题怎么办？
1、信用报告中基本信息没有更新
一、个人信用证明怎么开1、开个人信用证明的方式如下：（1）委托人携带代开人的身份证件和开具征信证明的本人的身份证原件和复印件以及开具征信报告人亲自签名的委托书，到人民银行当地分行；（2）委托人填写《个人征信报告查询。
2、查询结果有误怎么办？
如果你查询个人征信报告的过程中遇见问题，可以拨打征信全国统一客服电话400-810-8866进行咨询。如果查询结果有误的话，你可以前往业务发生地银行或中国人民银行分支机构提出异议申请。
不过，如果你的逾期记录是由于银行的采集出错的话，你可以向人民银行提交异议申诉。
法律分析：开具个人信用证明的流程：1、委托人携带代开人的身份证件和开具征信证明的本人的身份证原件和复印件以及开具征信报告人亲自签名的委托书，到人民银行当地分行；2、委托人填写《个人征信报告查询申请表》；3、将身份证。
（四）信用记录不良会造成什么影响？
如果你的征信报告上有逾期记录，你买房申请贷款时可能会被拒。即使批准了，额度也不会高，你的首付款成数可能会被要求提高或者直接被拒。
个人的征信证明都需要是本人亲自到人民银行地方分行去开具的，要携带身份证。但如果是遇到有特殊的情况，也可以委托人携带代开人的身份证件和开具征信证明的本人的身份证原件和复印件以及开具征信报告人亲自签名的委托书，到人民。
个人征信报告上一旦有不良记录，这将对你产生不小的影响，与其事后才设法弥补，还不如一开始就好好珍惜你的信用记录。个人征信报告能节省银行审贷时间，帮助您快速获得贷款。如果您的信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。
PS.
收入证明相关问题
填写收入证明也有一些潜规则，如果你不知道，很容易影响按揭贷款，总而言之，写收入证明谨记“五”大原则，房贷轻松过审。
（一）短时间内收入证明前后要一致
（二）收入证明不要造假
购房者在提供收入证明时不得伪造，如果被银行发现，不仅会被拒绝贷款，还会面临法律责任。即使你偶然得到贷款，银行风控也会再次发现，这样银行就会立即收回已经发放的贷款。
（三）收入证明并非越高越好
个人征信证明要到中国人民银行去开。委托人填写《个人征信报告查询申请表》；将身份证原件复印件、委托书、申请表一并交给人民银行工作人员。经他们查明资料以后，对个人的征信证明进行答应，并递交到委托人手中。证明开具完毕。
（四）收入证明信息未必要多
一些买家认为，填写收入证明的信息越多，就越有利房贷的获批。为此，小课堂提醒大家，填写收入证明的信息是准确的，但也不是越多越好。一般来说，只有含金量高的信息才能给贷款人更多的分数，比如股权、股息等信息。
（五）无收入证明也能申请贷款
对于一些自由职业者，因为没有工作，他们将无法提交他们的收入证明，但只要他们提供一定数量的存款证明，他们仍然可以获得贷款。
但是，随着房地产市场调控力度的加大，银行对房贷的审批力度将更加严格，这些人申请住房贷款仍然困难。还有就是社保和公积金等信息很有用。在填写收入证明时，除了重点写收入外，最好明确地写出社会保障、公积金等信息。相信大家也是知道的，社会保险和公积金的缴存时间是你工作时间最好的证明。
