[摘要]建筑密度太大或太小都不是很好，在一定的区间内适合就好。
在传统观念里，很多人买房会优先选择建筑密度低的小区，那么建筑密度到底是越大越好还是越小越好呢？买容积大的小区要注意些什么呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。
建筑密度是越大越好还是越小越好？
1、建筑密度多少合适 楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为。
建筑密度太大或太小都不是很好，在一定的区间内适合就好。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（％）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
买容积大的小区要注意些什么？
1、人口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，建筑密度范围多少合适，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼盘电梯等设施使用频繁也会老化加剧。
1、人口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼盘电梯等设施使用频繁也会老化加剧。
鲁山大地城建筑密度是百分之十九，是超低密度，也就是说百分之十九土地盖房子，百分之八十做环境，所以说是非常好！方便的话过来看看
2、安保问题：小区容积率大，人口多，安保问题就是需要购房者多加留意，人口混杂意味着可能会有小偷等混入小区。购房者可以了解一些小区的安保系统是否完善、监控是否到位、是否有24小时的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更完美了。
建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的。
3、小区内部规划：容积率高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此购房者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，因此购房者应该提前了解一下小区规划情况。
容积率一般是多少
2、建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，建筑密度为13%-20%时，小区景观环境较好，比较合适。建筑密度多少合适？建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体。
2、休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0，5－0，8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3，0以上。
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