一纸物业服务合同，把物业服务与业主交费紧密联系起来。由于部分同业主对物业服务的质量评价存在不同，可能形成向下的“螺旋”：物业服务差，业主不交费；费用不足经营困难，100元打9折是多少钱，物业服务更差。如何改出“下降”通道，需要法律出手干预，也需要物业公司和业主群体建立执行良性互动规则。
物业公司向秦皇岛市海港区人民法院提起诉讼，请求判令高某支付拖欠的物业费8655元及违约金，并由高某承担诉讼费用。
一审：
一件商品原价为100元，打九折就是指卖90元，打一折就是指卖10元。打折的计算方法：1、原价×（折扣÷10）例如：原价是70元，打三折，就是：70×（3÷10）=21。例如：打八折，就是：原价×80%。2、原价×折扣/10。
参照前判物业费九折支付
秦皇岛市海港区人民法院作出（2021）冀0302民初10784号民事判决书。一审判决：一、高某给付2017年6月1日至2020年12月31日期间物业费7673元、生活垃圾清运费129元，合计7802元；二、驳回物业公司其他诉讼请求。
二审：
9折就是商品的原价乘以0.9后的钱数为商品的现价，也可以理解为打几折就是原价的百分之几十，九折就是百分之九十。例如原价100，打九折就是100的百分之九十就是90。打折就是折扣，指商品买卖中的让利、减价，是卖方给。
业主缴费和物业公司 服务应良性循环
打九折就是100*(9÷10)=90。例如打八折就是原价*80%。原价*折扣/10，例如原价是100元，打九折，就是100*9/10=90。公式：[X-(X/N)*A]/X。其中X代表消费金额，N代表活动中需满足的额度(如满200元省100元中的。
高某不服一审判决，向秦皇岛市中级人民法院提起上诉。高某上诉主要称：物业公司在履行合同时明显存在违约，破坏小区绿化，承诺的四星物业服务达不到二星。物业公司所提交的催收函应有回执或签收记录。本案与高某起诉物业公司物业合同纠纷一案有本质区别，且不宜作为本案案例。
“折数”一般用于商品价格的降低，一折是10%，九折是指现价是原价的90%。九折是指现价是原价的90%。打折的注意事项：打折是商品购销中的让利，发生在购销双方当事人之间，是卖方给予买方的价格优惠。给予或者接受折扣都必。
二审期间双方均未提交新证据。二审查明的事实与原审查明事实一致。
二审法院认为，由于物业管理服务具有公共性和综合性，涵盖维护、绿化、卫生、安保等多个方面，其有别于为单一客户提供的专项特约服务。此外，物业服务还具有即时性、无形性、持续性、长期性等特点，物业服务受益主体具有广泛性和差异性，很难实现所有业主的认识完全一致。物业公司在提供物业服务过程中存在一定瑕疵，亦不能成为高某不按时缴纳物业费的理由。良好的物业服务是使业主的房屋保值的前提，只有广大业主积极缴纳物业费用，物业公司才有可能提供更加优质的服务，才能使物业服务走入良性循环的轨道。物业公司在提供物业服务过程中还需加大力度，提供更加优质的物业服务，增强每一位业主的幸福感和获得感，力争做到让每一个业主都能对物业服务满意。考虑物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，原判对物业公司向高某请求给付的物业费酌情予以扣减10%并无不当。对于物业公司信息不公开等管理不规范的问题，应当在今后的服务中加以改进和提高。
2022年2月25日，秦皇岛市中级人民法院作出（2022）冀03民终185号民事判决书。二审判决如下：驳回上诉，维持原判。
